tirsdag den 29. november 2016

Budget tager form!

Opdateret byggeprojekt ( total )



( Hus )




( Grund )




Og vores bygge firma BLEV !!

Så blev kontrakterne underskrevet og vi bygger med........................................ 








Efter mange byggemøder og at være blevet utroligt meget klogere på bare en måned, er valget faldet på Huscompagniet, 

Valget er taget ud fra at vi her føler os mest trygge med Kompagniet, både økonomisk men også at Christina fra Hillerød har været utrolig skøn og vi glæder os til at bygge med hende.

Vores udkast til kontrakten siger at huset står færdigt 7.7-17 hvis vi kan få de andre ting på plads hurtigst muligt.

Huset bliver et vinkel hus på 180 Kvm med 44 kvm carport og 10 kvm redskabs skur. noget i stil med nedenstående billede blot uden udhæng på taget.

Vi satser på en plantegning i løbet af imorgen som vi tager udgangspunkt i.....




mandag den 21. november 2016

Baron Von Gundsø

Så kan jeg hermed sige at vi er blevet grundejere:

vi har købt denne "i mine øjne" perle af en hjørnegrund med egen lille dam i baghaven. i en ny udstykning af
 boliger i Gundsømagle, det bliver så perfekt !
Det er en dejlig følelse at have grunden på plads, så er man så meget videre i processen om at få drømme huset. Jeg venter på mit tilbud fra Visuelbyg, jeg blev meget overasket over at se og høre om firmaet da jeg ikke har kunne finde meget information på nettet, det viser sig at direktøren og jeg har nogle følles nævnere af bekendte både privat og professionelt, så der fik jeg mine referencer, kan han holde prisen er jeg MEGET interesseret.


fredag den 18. november 2016

Er priserne faste ?

Jeg har hørt flere steder at man skal ikke gå med deres første tilbud, jeg har brugt noget tid på at sætte mine 2 tilbud op mod hinanden og fundet ud af det er svært at parre 1: 1 men så valgte jeg at gøre op med mig selv hvad der var vigtigt for mig ?

derfor ringede jeg i dag til den ene af de 2 og sagde hvad jeg følte der manglede i tilbuddet som der var i det andet, vi snakkede frem og tilbage og de var ikke helt med på ideen men ville gerne regne lidt på sagen. 1 time senere kommer der et nyt tilbud med 50.000 taget af grund prisen BUM. 2-4 nye tilvalg som er i tilbudet UB med en værdi på omkring 100.000 så altså 150.000 i merværdi så er den timeløn sku da hjemme ?? Men hvorfor så ikke starte med den pris der er prisen hvorfor skal vi ud i det her hvor vi presser hinanden, jeg tænker prisen slet ikke presset nok endnu siden det gik så hurtigt og så nemt ? Ikke at jeg klager overhoved og helt ærligt syntes jeg faktisk det manglede for jeg ville absolut ikke bygge med dem hvis ikke der skete noget her, så nu er boldten lagt på den anden bane hvis de andre ikke vender tilbage med merværdi samt et klækkeligt afslag i prisen har jeg jo ikke "råd" til at  sige ja til dem i den forstand at jeg nu får meget mere for pengene her.

Mit 3 bygge tilbud får jeg på søndag jeg skal ud med Direktøren fra Visuelbyg og se huse og så snakke tilbud bagefter, indtil nu har de ikke været på tale overhoved som byggefirma men blot som pris indikator, men efter at have snakket med en Forsikrings dame ved et rent tilfælde i dag som forsikre dem og som kunne give mig de oplysninger jeg har savnet er de kommer i spil igen, så ser meget frem til at se hvad de kan på søndag. De er de eneste som spiller med åbnekort med hensyn til Fuld materialeliste og priser på hjemmeside.





torsdag den 17. november 2016

Tilbud fra byggefirmaer

Jeg modtog igår 2 Tilbud

1: Eurodan
2: Huscompagniet

Jeg mangler stadig at snakke med 2 firmaer, men jeg kan allerede se nu at der er en del forskel på priserne, jeg har heldigvis fået en del gode råd med på Vejen af Familien Lenz der selv lige har bygget hus, så jeg har taget møde nummer 2 med både Huscompagniet og Eurodan i næste uge så må vi se om vi kan rykke lidt rundt.








Smug kig på HTH Inventar

var lige et hurtigt kig forbi HTH i dag på vej hjem

Glæder mig så meget til min kone kommer hjem og vi kan kigge sammen.




Elsker dette mørke køkken







¨




Det lyse med meget moderne









Det stadig lyse men lidt mere rustikke.





Walk in ideer









 Badeværrelser










onsdag den 16. november 2016

Første møde Eurodan

Så havde jeg første indledende byggemøde med Eurodan-huse i roskilde igår.

Jeg blev mødt i en kedelig bygning ude fra, havde måske ønsket at et bygge firma ville bo i en smart bygning der udstrålende noget, til gengæld blev jeg mødt af en meget professionel sælger "Søren" som havde gjoret sit forarbejde i forhold til lokalplan grund mm.

Han fik vores ønsker skitses op, Murede gavle med gesims, Iht lokal plan må vi ikke have skinnende tage så der blev snakket tegl og standart mat sort var faktisk pæn. Værelser, kontor med toilet / egen indgang, jordvarme, stort badeværelse stort køkken alrum med åben hvælving indtil stuen. Stort badeværelse med spa og dobbelt bruser. Priser på både carport / garage - vil selvfølgelig hellere have garage men hvis valget i sidste ende står mellem at skulle gå ned på luksus i huset kan jeg godt "nøjes" med en carport.

ingen tæpper, da der er gulvarme i hele huset ønsker vi enten trægulve i hele huset eller store klinker.

Søren formåede at høre hvad jeg sagde og jeg følte mig rigtig godt klædt på da jeg forlod roskilde 1,5 time senere.

Jeg bad om at få 3 priser.

1. Total nøglefærdigt med alle ønsker
2. Udeholdt Køkken
3. Udeholdt Fundering / Bortkørsel jord, opsætning af sokkel.

Dette er for at se om der var penge at hente ved selv at indhente tilbud på disse ting, da jeg har hørt at især udgravning / kørsel af jord er der hvor de kan være urimelige med priserne


Jeg er meget spændt op at modtage en estimat her i dag hvor der er taget højde for en lille del af de ekstra tilvalg vi måtte have.

Senere i dag går turen til Hillerød hvor jeg har møde med Huscompagniet. Fredag er det Scanlux og søndag har Visuelbyg sneget sig ind.


søndag den 13. november 2016

Byggefirma ?

Ja når man er fremme i skoene og poster sine tanker kommer der jo imput fra alle vegne og de er velkomne, er bare ked af hele tiden at blive præsenteret for en lorte sag med Huscompagniet.

Alle der har været i en form for service branche ved hvor slemt det ka nblive med en kunde, og syntes ærgelig talt det er ærgeligt at hver gang man nævner huscompagniet er der en der har hørt om den sag på facebook, men når man så spørger om de godt ved de har KLART den højeste rating på trustpilot så ved ingen det



Derfor sætter jeg dem lige hurtigt op mod hinanden på Trustpilot.

Huscompagniet
https://dk.trustpilot.com/review/huscompagniet.dk   - FLOT 9,2 på 543 anmeldelser

Eurodan-huse
https://dk.trustpilot.com/review/www.eurodan-huse.dk - Flot 8,9 men "kun på 156 anmeldelser

Miltonhuse
https://dk.trustpilot.com/review/miltonhuse.dk 7,5 er også en flot rating ( hvis den havde været på flere end 4 anmelselder)

HHM
https://dk.trustpilot.com/review/www.hhm.dk - 7,8 men igen "kun på 18 anmeldelser"

Danhaus
https://dk.trustpilot.com/review/danhaus.dk 7,3 på 17 anmeldelser

Ide-huse
https://dk.trustpilot.com/review/www.ide-huse.dk - Skidt 6,4 og endda kun på 5 anmeldelser

Nythjem
https://dk.trustpilot.com/review/www.nythjem.com - Skræmmende 4,6 

Bulowhuse
https://dk.trustpilot.com/review/www.bulowhuse.dk - Kun 5,5 men kun på 3 anmeldelser, men ville alligevel ikke tørre prøve

Lind og risør
https://dk.trustpilot.com/review/www.lr-hus.dk - Kun 1 anmeldelse og 6,8 er den dyreste på marked så er lidt overrasket over denne

Skanlux
https://dk.trustpilot.com/review/www.skanlux.dk 23 anmeldelser og Flot 8,0



Jeg har derfor byggemøder med Følgende

Huscopmpagniet
Eurodan
Scanlux




Grund ?!

Jeg er helt pjattet med det her, jeg er jo ikke typen der skal bo "midt" i byen. Jeg har en dejlig bil og elsker at have fred når jeg har fri så det her  er lige mig.

Bliver lidt sentimental og ville ønske jeg havde min mor at dele alt dette med, hun ville have elsket at være med til at planlægge dette, men jeg tror hun er med på en lytter.







"jeg" kigger på udstillingshuse

Hej

Ja Maria er stadig i Afrika og jeg kan jo ikke lade vær, så jeg inviteret min gode ven Dennis med på udstillings tur.

Turen gik til hillerød og herefter til Roskilde og kigge på grund

1 ting er sikkert efter i dag, Milton kommer ikke til at bygge vores nye hus, jo tak deres udstillings hus på 164 Kvm med carport kunne bygges for 12.500 pr. Kvm ink. de tilvalg der var i udstillinghuset, men alle finish vare dårlige og her snakker vi endda udstillings hus hvor de skal sælge deres vare, så tænker på hvordan deres færdige projekter må se ud ? der var revner og sprækker alle vegne maling der ikke var slebet til på hårde kanter mm bare grimt finish. da vi spurgte "sælgeren" kunne han heler ikke rigtig selv forstå dette, men det er jo et meget godt salgs tal at have med videre til mine møder med eurodan og Huscompagniet.

Der var rigtig meget lækker i de forskellige huse og deler lige et par småting med jer













torsdag den 10. november 2016

Ejerne ?

Hej

Glemte i alt min iver at præsentere os

Maria & Dennis 

Vi er et "ungt" par på 31 / 26 vi blev gift i 2014 og har siden maj 2014 boet til leje i Vallensbæk strand i noget nybyggeri. Maria arbejder med at fremvise leje boliger hos Housing Denmark, jeg Dennis er selvstændig revisor / bogholder.

Det har været en drøm længe at få et hus, og vi har brugt det sidste år på at kigge på huse flere aftner om ugen, men at finde et hus der passer alle ens behov omkring københavn er nærmest umuligt.
Da jeg har eget firma og gerne skulle have et hjemmekontor er der nogle regler fra skat der skal overholdes, en videre er jeg ikke just håndværker så huset skulle være nyere for at vi ikke skulle have folk til at hjælpe med alverden. Så at give 3.500.00 for et hus man alligevel skal lave nogle justeringer ved virker bare ikke som en god ide

Så derfor kom vi til at snakke om at vi lige så godt kunne bygge noget som så virkede fra starten af.





Budget tager form

Budget ?

Jeg har læst de første 50 bygge-blogs, der har været budgetter på ca. 10% af dem og dem har jeg  været meget taknemmeligt for, det er rart at se hvad andre folk har fået af priser hos de forskellige byggefirmaer samt hvad man kan forvente af fx strøm og have, derfor har jeg besluttet også at køre med mit budget fremme så der er andre der kan få samme glæde af det som jeg har haft.

Da jeg stadig mangler tilbud fra div. byggefirmaer har jeg kun et par enkelte poster på indtil videre her er første udkast.



Min kone får er chok når hun ser min research :)

Valg af grund!

Hej Alle

Jeg sidder herhjemme og er meget utålmodig mens min kone er i afrika.

Jeg har forelsket mig i et område, jeg håber jeg kan få min kone med på ideen

Jeg har allerede snakket med nogle byggesagkyndige omkring grund fundering, og det  ser rigtig fint ud.

Jeg satser på hun gerne vil bo her sammen med mig og lægger prisen på grunden ind i mit budget så har jeg da lidt mere at arbejde videre med. Er "kun" oppe på 5 forskellige regneark indtil videre.



Pablo er klar til at komme i hus



Jeg er meget heldig at have nogle meget kompetente mennesker omkring mig, min ven og Kollega Morten som tyder diverse fag snak for mig, samt råder mig og fortæller mig og de forskellige faldgrupper. Min gode veninde Dicle som har lovet at hjælpe mig med at få kontrakterne på plads når vi når så langt. Min ven og kollega Jens som vil hjælpe mig med det udendørs når vi engang når så langt. Min familie som er støttende og kommer med deres ærlige meninger om alt, det er dejligt at vide de ikke bare snakke en efter munden men udfordre ens valg for at se om det er gennemtænkt. Alle min venner som jeg ved jeg har hele vejen igennem. tak alle sammen

onsdag den 9. november 2016

Næste skridt !

Her kommer min foreløbige handlingsplan:

1 Møder med byggefirmaer

2 Valg af grund

3 Valg af Byggefirma

4 valg af byggesagkyndig 

5 i gang med planlægning med valgte byggefirma, skitse ekstra tilvalg op mm

6 godkendelses proces af tilbud sammen med advokat + byggesagkyndig 

7 byggegodkendelse mm

8 opstart !!!











Banken sagde ja !!

Min kone og jeg har længe ønsket os et hus, og har igennem det sidste år kigget meget intenst på huse omkring københavn ( til og med roskilde / Køge)

Jeg er bestemt ikke håndværker, nej mine revisor fingre er ikke til at hamre og skrue, så for at finde noget indflytnings klart kommer vi alligevel op i en prisklasse hvor det giver mening at købe.

Vi er igang med at studere byggegrunde, jeg har fundet 3 frem som er mulige vindere, alle indenfor 30 Km af København.

Jordbundsundersøgelser er fremskaffet og min favorit grund ser fornuftig ud, byggestabil i 50 Cm dybde.

Som jeg forstår det skal man alligevel ned i frostsikker bund som er 1 meter nede, så jeg tror ikke der vil være store ekstra udgifter til fundering her.

Byggefirma ?

Min kone er i Afrika, så jeg er tyvstartet og har booket møder med 3 byggefirmaer

Huscompagniet
Visuelbyg
Eurodan

her tænker jeg at vi kan skitse de forskellige ting op som vi ønsker, Garage, 180-200 Kvm, overdækket teresse mm samt  skitse op hvad de forskellige har med som standard, så vi har en mulighed for at presse dem lidt i prisen
(jeg har jo allerede en favorit)



Jeg vil prøve at opdatere mig lidt her på bloggen løbende





Det er dette type vi vil gå ud fra måske hus på 180 Kvm alt efter hvad de forskellige siger